Altena vs grote stad: lagere kosten, betere bereikbaarheid

Rotterdam, Breda, Den Bosch: het zijn steden met een sterke economische reputatie en een bruisend ondernemersklimaat. Maar is een kantooradres in de stad ook daadwerkelijk de slimste keuze voor uw bedrijf? Wij bij Business Center Altena merken dat steeds meer ondernemers die vraag kritisch beantwoorden. Zij vergelijken de werkelijke kosten, de dagelijkse reistijden en de kwaliteit van hun werkomgeving, en komen tot een verrassende conclusie. Net als in ons artikel over kantoor huren buiten de Randstad blijkt: het Land van Altena biedt hetzelfde professionele niveau tegen aanzienlijk lagere kosten, met een bereikbaarheid die menig stadslocatie overtreft.

In dit artikel maken wij de vergelijking concreet. Met actuele cijfers, eerlijke rekenvoorbeelden en de praktijkervaring die wij dagelijks opdoen als business center in Werkendam. Geen verkooppraatje, maar feiten die u helpen om een weloverwogen vestigingskeuze te maken.

De vergelijking in cijfers

Laten wij beginnen waar elke zakelijke beslissing hoort te beginnen: bij de feiten. Het verschil in vestigingskosten tussen een grote stad en het Land van Altena is groter dan de meeste ondernemers verwachten. Wij vergelijken hieronder de vier belangrijkste kostenposten voor een gemiddeld kantoor van 50 vierkante meter.

Kostenpost	Rotterdam	Breda	Den Bosch	Altena (BCA)
Kale huur per m²/jaar	€ 175 – 275	€ 130 – 200	€ 130 – 175	All-in vanaf € 120
Servicekosten per m²/jaar	€ 40 – 85	€ 30 – 60	€ 30 – 55	Inbegrepen
Parkeren per maand	€ 150 – 300	€ 100 – 200	€ 80 – 175	Gratis
Totaal per maand (50 m²)	€ 1.045 – 1.775	€ 765 – 1.285	€ 745 – 1.115	Vanaf € 500

De tabel spreekt voor zich. In ons artikel over wat kantoorruimte kost vindt u een nog uitgebreider overzicht van alle kostenposten. Zelfs in de meest voorzichtige berekening bespaart u bij Business Center Altena minimaal 245 euro per maand ten opzichte van de goedkoopste optie in Den Bosch, en meer dan 500 euro per maand vergeleken met een gemiddeld kantoor in Rotterdam. Op jaarbasis loopt dat verschil op tot 2.940 tot meer dan 15.000 euro, geld dat u kunt investeren in groei, personeel of innovatie.

Daarbij is het belangrijk op te merken dat onze tarieven all-in zijn. Bij een kantoor in de stad komen naast de kale huur nog servicekosten, energielasten, schoonmaak, internetaansluiting en soms zelfs kosten voor een receptie of brievenbusdienst. Bij Business Center Altena is dit alles inbegrepen: glasvezelinternet, energiekosten, schoonmaak, gebruik van onze vergaderzalen en een professioneel ontvangstadres.

Kantoorkosten: tot 60% besparen

De huurprijzen voor kantoorruimte in Nederlandse steden zijn de afgelopen jaren fors gestegen. In Rotterdam centrum betaalt u gemiddeld 175 tot 275 euro per vierkante meter per jaar voor een representatief kantoor. Op premiumlocaties zoals het Stationsgebied of de Wilhelminapier kan dat oplopen tot boven de 300 euro. In Breda liggen de prijzen tussen 130 en 200 euro per vierkante meter, met uitschieters tot 250 euro bij het station. Den Bosch zit daar tussenin, met gemiddelden van 130 tot 175 euro per vierkante meter.

Maar de kale huur is slechts het begin. De werkelijke kostenopbouw voor een traditioneel kantoor in de stad ziet er als volgt uit:

• Kale huurprijs: de basisprijs per vierkante meter per jaar
• Servicekosten: gemiddeld 30 tot 85 euro per vierkante meter per jaar, voor energie, schoonmaak, beveiliging en gebouwonderhoud
• Parkeerkosten: een vaste parkeerplaats in Rotterdam kost 150 tot 300 euro per maand; in Breda en Den Bosch 80 tot 200 euro per maand
• Internetaansluiting: een zakelijke glasvezelverbinding kost 75 tot 200 euro per maand
• Waarborgsom: doorgaans drie maanden huur plus btw, wat bij een kantoor in Rotterdam al snel 5.000 tot 8.000 euro bedraagt
• Inrichtingskosten: een leeg kantoor inrichten kost 5.000 tot 25.000 euro, afhankelijk van uw wensen

Rekenvoorbeeld: 50 m² kantoor vergelijken

Stel: u huurt een kantoor van 50 vierkante meter. In Rotterdam betaalt u dan gemiddeld 200 euro kale huur plus 55 euro servicekosten per vierkante meter per jaar, ofwel 12.750 euro per jaar, plus 2.400 euro parkeerkosten en 1.500 euro voor internet. Totaal: circa 16.650 euro per jaar, ofwel 1.390 euro per maand.

Bij Business Center Altena huurt u een vergelijkbare, volledig ingerichte kantoorruimte voor een all-in tarief vanaf circa 500 euro per maand, inclusief glasvezel, energie, schoonmaak, parkeren en het gebruik van onze vergaderzalen. Dat is een besparing van circa 890 euro per maand, ofwel bijna 10.700 euro per jaar. Ten opzichte van een vergelijkbaar kantoor op een premiumlocatie in Rotterdam loopt de besparing op tot meer dan 15.000 euro per jaar.

Uitgedrukt in percentages: u bespaart 45 tot 60 procent op uw totale huisvestingskosten door te kiezen voor Altena in plaats van een grote stad. Dat is niet marginaal; dat is een strategisch voordeel.

Bereikbaarheid: centraler dan je denkt

Het meest gehoorde bezwaar tegen een kantoor buiten de stad is de bereikbaarheid. Begrijpelijk, maar in het geval van het Land van Altena onterecht. Werkendam ligt strategisch aan de A27, de snelweg die Breda en Utrecht rechtstreeks verbindt. Daarmee zit u letterlijk op het kruispunt van drie provincies: Noord-Brabant, Zuid-Holland en Gelderland.

De reistijden vanuit Business Center Altena in Werkendam spreken voor zich:

Bestemming	Afstand	Reistijd (buiten spits)	Route
Breda	35 km	ca. 25 minuten	A27 zuid
Den Bosch	30 km	ca. 25 minuten	A27 / A59
Rotterdam	55 km	ca. 35 minuten	A15 / A16
Utrecht	60 km	ca. 40 minuten	A27 noord
Gorinchem	12 km	ca. 10 minuten	A27
Dordrecht	25 km	ca. 20 minuten	A27 / A15
Eindhoven	75 km	ca. 50 minuten	A27 / A2
Den Haag	75 km	ca. 50 minuten	A15 / A16

Binnen een straal van 50 minuten bereikt u dus acht grote steden. Dat bereik is vergelijkbaar met, of zelfs beter dan, wat veel stadskantoren bieden. Wie in het centrum van Rotterdam zit, staat bij vertrek al minstens 10 tot 15 minuten in het stadsverkeer voordat de snelweg bereikt is. In Werkendam stapt u in de auto en staat u binnen vijf minuten op de A27.

Het einde van de dagelijkse file

Een cruciaal verschil met de stad is de filedruk. De A27 tussen Werkendam en Breda behoort niet tot de drukste trajecten van Nederland. Vergelijk dat met de dagelijkse files op de A16 bij Rotterdam, de A2 bij Den Bosch of de ring rond Breda. Wie vanuit een buitenwijk van Rotterdam naar het centrum rijdt, is in de spits regelmatig 30 tot 45 minuten onderweg voor een afstand van 15 kilometer.

Voor uw medewerkers betekent een kantoor in Altena kortere, voorspelbaardere reistijden. En voor uw klanten betekent het gratis parkeren voor de deur, geen zoektocht naar een betaalautomaat en een ontspannen aankomst. Veel van onze huurders melden dat klanten de locatie in Werkendam juist waarderen om de bereikbaarheid en het parkeergemak.

Kwaliteit van leven

Een vestigingskeuze gaat niet alleen over euro's en minuten. Het gaat ook over de omgeving waarin u en uw team dagelijks werken. En op dat punt biedt het Land van Altena voordelen die in geen enkel stadscentrum te vinden zijn.

Wonen: meer ruimte voor minder geld

De woningmarkt in de grote steden is oververhit. De gemiddelde vierkante meterprijs voor een koopwoning in Rotterdam ligt rond 4.800 euro; in Breda zelfs rond 4.800 euro per vierkante meter. In gemeente Altena bedraagt de gemiddelde vierkante meterprijs circa 3.990 euro. Maar het werkelijke verschil zit in wat u voor dat geld krijgt: waar u in Rotterdam voor 400.000 euro een bovenwoning of klein appartement koopt, heeft u in Altena een ruime eengezinswoning met tuin en eigen oprit.

Voor ondernemers die ook hun medewerkers in de regio willen huisvesten, is dit een belangrijk argument. Betaalbaar wonen betekent minder druk op salariseisen en een betere werk-privebalans voor het hele team.

Natuur en ontspanning

Het Land van Altena grenst aan Nationaal Park De Biesbosch, een van de weinige zoetwatergetijdengebieden in Europa. De historische vestingsteden Woudrichem, Gorinchem en Heusden liggen op fietsafstand. Het rivierenlandschap van Maas en Waal biedt uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden, direct vanuit de deur.

Dit is geen toeristische bijzaak. Onderzoek toont aan dat nabijheid van groen en water bijdraagt aan lager stressniveau, hogere concentratie en meer werkplezier. Wie na een vergadering even buiten loopt, kijkt in Altena uit over dijken, uiterwaarden en rivieren, niet over beton en asfalt.

Rust en concentratie op de werkplek

Uit landelijk onderzoek onder kantoorwerkers blijkt dat 58 procent van de werknemers zich in een rustige omgeving productiever voelt dan in een drukke kantoorwijk. Geluidsoverlast, stadsverkeer en de hectiek van een groot kantoorgebouw zijn de meest genoemde productiviteitskillers. Bij Business Center Altena werkt u in een rustige, professionele omgeving. Geen stadslawaai, geen overvolle liften, geen gespannen zoektocht naar een parkeerplaats. In plaats daarvan: ruime kantoren, een groene omgeving en de focus die u nodig heeft om goed werk te leveren.

Het ondernemersklimaat in Altena

Het Land van Altena is verre van een economische slaapkamer. De gemeente telt meer dan 8.500 bedrijfsvestigingen op ruim 58.000 inwoners, een van de hoogste ondernemersdichtheden van Noord-Brabant. De regio kent 26 bedrijventerreinen en bedrijfslocaties met een totaal oppervlak van meer dan 320 hectare. Dat er vrijwel geen uitgeefbare kavels meer beschikbaar zijn, zegt alles over de aantrekkingskracht van de regio.

Sterke sectoren

De economie van Altena is divers en veerkrachtig. Sterke sectoren zijn onder andere:

• Maakindustrie en logistiek: de ligging aan de rivieren en de A27 maakt Altena van oudsher een logistiek knooppunt
• Bouw en installatie: de bouwsector is goed vertegenwoordigd, van aannemers tot specialistische installatiebedrijven
• Zakelijke dienstverlening: steeds meer IT-bedrijven, consultants, accountants en marketingbureaus kiezen voor Altena
• Agri en food: de agrarische traditie van het gebied vertaalt zich in innovatieve food- en agribedrijven
• Zorg: met een groeiende bevolking en vergrijzing is de zorgsector een stabiele pijler

Gemeentelijke ondersteuning

De gemeente Altena zet actief in op het versterken van het ondernemersklimaat. Het Ondernemershuis Altena biedt persoonlijk advies, begeleiding bij vergunningen en toegang tot een breed netwerk van lokale ondernemersverenigingen. De Bedrijven Investeringszones (BIZ) werken aan betere bereikbaarheid, veiligheid en uitstraling van de bedrijventerreinen. En met het nieuwe bedrijvenpark Kop van Brabant in Werkendam investeert de gemeente in toekomstige groeiruimte.

Vergelijk dat met de bureaucratische molens van een grote gemeente, waar u als ondernemer een nummer bent in het systeem. In Altena kent de wethouder uw naam en staan de lijnen met de gemeente kort. Die persoonlijke benadering is een van de redenen waarom ondernemers hier graag zaken doen.

Lokaal netwerk

Bij Business Center Altena brengen wij ondernemers samen. Onze huurders vormen een divers gezelschap van zzp'ers, mkb-bedrijven en grotere organisaties die dagelijks van elkaar profiteren. Een IT-consultant die een boekhouder nodig heeft, een marketingbureau dat samenwerkt met een lokale drukker, een logistiek bedrijf dat advies zoekt van een jurist: de verbindingen ontstaan hier op de gang en bij de koffieautomaat. Dat informele netwerk is in een grote stad veel moeilijker op te bouwen, waar iedereen anoniem achter de eigen kantoordeur verdwijnt.

De beste keuze voor jouw bedrijf

Niet elk bedrijf is hetzelfde, en een vestigingskeuze hangt af van uw specifieke situatie. Toch zijn er duidelijke patronen in welke bedrijven het meest profiteren van een kantoor in Altena:

• ZZP'ers en freelancers die professioneel willen werken zonder de kosten van een stadskantoor, en die baat hebben bij een zakelijk adres en netwerkmogelijkheden
• Mkb-bedrijven met een regionaal of landelijk werkgebied die hun klanten toch overal in Zuid-Nederland bedienen en geen dagelijks klantverkeer in de stad hebben
• Kenniswerkers en consultants die vooral digitaal werken en een rustige, geconcentreerde werkomgeving verkiezen boven de hectiek van de stad
• Groeiende bedrijven die hun huisvestingskosten willen beperken om meer te investeren in personeel, marketing of productontwikkeling
• Hybride teams die twee tot drie dagen per week op kantoor werken en een locatie zoeken die goed bereikbaar is vanuit een breed woongebied

Is uw bedrijf afhankelijk van dagelijks walk-in klantverkeer in een specifieke binnenstad? Dan is een stadslocatie wellicht noodzakelijk. Maar voor de overgrote meerderheid van zakelijke dienstverleners, consultants, IT-bedrijven en creatieve professionals geldt: de voordelen van Altena wegen ruimschoots op tegen het vermeende prestige van een stadsadres.

Wat u bij Business Center Altena krijgt

Bij ons huurt u meer dan vierkante meters. Onze kantoorruimtes zijn volledig ingericht en direct betrekbaar, met een all-in tarief dat de volgende voorzieningen omvat:

• Glasvezelinternet met hoge snelheid
• Energie, water en verwarming
• Wekelijkse schoonmaak
• Gebruik van vergaderzalen
• Professioneel zakelijk adres
• Gratis parkeren direct voor de deur
• Pantry en koffievoorziening
• Flexibele contractvormen zonder langlopende verplichtingen

Wij bieden korte contracten, zodat u niet vastzit aan een huurovereenkomst van vijf of tien jaar zoals bij veel stadskantoren gebruikelijk is. Groeit uw bedrijf? Dan schalen wij met u mee naar een grotere ruimte. Krimpt uw team tijdelijk? Dan passen wij ons aan. Die flexibiliteit is in een grote stad zelden beschikbaar tegen vergelijkbare tarieven.

Veelgestelde vragen

Hoeveel goedkoper is een kantoor in Altena dan in Rotterdam?

Een kantoor van 50 vierkante meter kost in Rotterdam gemiddeld 1.100 tot 1.775 euro per maand, inclusief servicekosten en parkeren. Bij Business Center Altena betaalt u voor een vergelijkbare, volledig ingerichte ruimte een all-in tarief vanaf circa 500 euro per maand. Dat is een besparing van 45 tot 60 procent op uw totale huisvestingskosten.

Is Altena goed bereikbaar voor klanten uit Rotterdam, Breda en Den Bosch?

Ja. Werkendam ligt direct aan de A27 en is vanuit Breda en Den Bosch bereikbaar in circa 25 minuten, vanuit Rotterdam in circa 35 minuten. Klanten parkeren gratis voor de deur, zonder zoektocht naar betaald parkeren. Veel van onze huurders melden dat klanten de locatie juist waarderen om het parkeergemak en de ontspannen bereikbaarheid.

Wat is het verschil tussen een all-in kantoor en een traditioneel huurcontract?

Bij een traditioneel huurcontract in de stad betaalt u kale huur, servicekosten, energie, internet, schoonmaak en parkeren apart. Daar komen vaak eenmalige kosten bij voor inrichting en waarborgsom. Bij Business Center Altena is alles inbegrepen in een vast maandtarief, zonder verborgen kosten of verrassingen op de eindafrekening.

Verlies ik aan professionaliteit met een kantoor buiten de stad?

Nee. Onze kantoorruimtes zijn modern, representatief en volledig uitgerust voor professioneel gebruik. U ontvangt klanten in een verzorgde omgeving met professionele vergaderzalen. Uw zakelijk adres in Werkendam wordt geassocieerd met een gevestigd business center, niet met een thuiskantoor. Bovendien is het imago van een stadsadres minder doorslaggevend dan tien jaar geleden: klanten beoordelen u op uw werk, niet op uw postcode.

Zijn er voldoende voorzieningen in het Land van Altena?

Ja. De regio beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Werkendam, Woudrichem en Almkerk bieden een compleet voorzieningenaanbod. En met Gorinchem, Breda en Den Bosch op korte afstand heeft u ook toegang tot grotere winkelcentra, ziekenhuizen en culturele voorzieningen.

Kan ik flexibel huren of zit ik vast aan een lang contract?

Bij Business Center Altena bieden wij flexibele contractvormen. U hoeft geen huurovereenkomst van vijf of tien jaar aan te gaan, zoals bij veel stadskantoren het geval is. Wij werken met korte opzegtermijnen, zodat u kunt opschalen of afschalen wanneer uw situatie verandert. Dat maakt onze kantoorruimtes ook geschikt voor startende ondernemers en projectmatige teams.

Hoe zit het met glasvezel en digitale bereikbaarheid?

Het Land van Altena beschikt over een uitgebreid glasvezelnetwerk. Bij Business Center Altena is glasvezelinternet standaard inbegrepen in het all-in tarief. U kunt rekenen op een snelle, stabiele verbinding die geschikt is voor videovergaderingen, clouddiensten en dataverkeer. Digitale bereikbaarheid is geen belemmering voor ondernemen in Altena.

Voor welk type bedrijf is Altena het meest geschikt?

Altena is bijzonder geschikt voor zakelijke dienstverleners, IT-bedrijven, consultants, accountants, marketeers, creatieve professionals en hybride teams. Kortom: elk bedrijf dat niet afhankelijk is van dagelijks walk-in klantverkeer in een specifieke binnenstad. Ook logistieke en technische bedrijven profiteren van de ligging aan de A27 en de nabijheid van de havens en rivieren.